离岸基金又称离岸证券投资基金,是指一国的证券

基金组织在他国发行证券基金单位并将募集的资金

投资于本国或第三国证券市场的证券投资基金。





Private Equity(简称“PE”)在中国通常称为私募股权投资,从投资方式的角度看,是指通过私募形式对私有企业,即非上市企业进行的权益性投资,在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制,即通过上市、并购或管理层回购等方式,出售持股获利。有少部分PE基金投资已上市公司的股权,另外在投资方式上有的PE投资如Mezzanine投资亦采取债权型投资方式。


QDII,是“Qualified Domestic Institutional Investor”

的首字缩写,合格境内机构投资者,是指在人民币资

本项下不可兑换、资本市场未开放条件下,在一国境

内设立,经该国有关部门批准,有控制地,允许境内

机构投资境外资本市场的股票、债券等有价证券投资

业务的一项制度安排。


境外房地产投资基金



海外房地产投资基金通过发行基金证券的方式,募集投资者的资金,委托给专业人员从事房地产或泛地产抵押贷款的投资,投资期限较长,追求稳定连续性的收益。海外基金投资者的收益主要是海外房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。美国是世界上最早成立房地产投资基金的国家之一,也是金融制度、法律法规相对健全的国家,20世纪60年代,为解决房地产投资专业性要求高、资金需求大、地域性强、流动性差等不利因素,美国出现了由房地产专业机构管理的房地产投资信托基金,其在汇集众多投资者的资金后进行房地产投资。

境外股权投资基金
QDII 基金
离岸基金